Przydomowy parking dla turystów z kasą fiskalną

Ministerstwo Finansów wyjaśniło zasady, na jakich powinna być opodatkowana działalność osób zajmujących się udostępnianiem miejsc parkingowych na prywatnych posesjach.

Odpowiadając na pytanie zadane przez dziennikarza resort finansów wyjaśnił, że opłaty pobierane przez osoby fizyczne od kierowców parkujących samochody na ich prywatnych posesjach i działkach są przychodem tych osób w podatku dochodowym. Źródłem tych przychodów może być:

• pozarolnicza działalność gospodarcza, o której mowa w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT,
• najem prywatny, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT,
• tzw. działalność nierejestrowana (nieewidencjonowana), o której mowa w art. 20 ust. 1ba ustawy o PIT.

Z kolei na gruncie ustawy o VAT tego typu działalność, jeżeli jest wykonywana w sposób powtarzalny, zorganizowany i w celu zarobkowym, stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, ponieważ polega na świadczeniu usług parkingowych za wynagrodzeniem, a osoba ją wykonująca działa jako podatnik VAT. Sama czynność udostępniania miejsca parkingowego za wynagrodzeniem jest natomiast odpłatnym świadczeniem usług podlegającym opodatkowaniu. Podatnik dokonujący takich czynności może korzystać ze zwolnienia podmiotowego, o którym mowa w art. 113 ust. 1 ustawy o VAT, jeżeli spełnia warunki tego zwolnienia, w szczególności nie przekroczył ustawowego limitu wartości sprzedaży w wysokości 240 tys. zł. Jeśli natomiast przekroczy ten limit albo zrezygnuje ze zwolnienia, powinien dokonać zgłoszenia rejestracyjnego i rozliczać podatek należny od świadczonych usług parkingowych.

Z firmly przygotujesz i wyślesz JPK_V7M lub JPK_V7K prosto z przeglądarki!
firmly ułatwia wprowadzanie faktur, generowanie JPK_V7M, JPK_V7K i JPK_FA, oraz umożliwia online wysyłkę do urzędu skarbowego z e-podpisem. Sprawdź statusy wysyłki i pobieraj Urzędowe Poświadczenia Odbioru (UPO) bezpośrednio w aplikacji.
Przejdź do firmly i ułatw sobie pracę z JPK »

Kasa fiskalna wymagana od pierwszej przyjętej płatności

Resort finansów wskazał również, że podatnicy dokonujący sprzedaży na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej (konsumentów) są - zgodnie z art. 111 ust. 1 ustawy o VAT - co do zasady są zobowiązani do prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas rejestrujących. Wprawdzie obowiązujące przepisy przewidują czasowe zwolnienia od tego obowiązku dla określonych podatników lub określonych czynności, jednak od 1 kwietnia 2026 r. takie zwolnienia nie mają zastosowania do usług parkingu samochodów i innych pojazdów. Podatnicy świadczący tego rodzaju usługi są więc zobowiązani do ewidencjonowania sprzedaży na kasie rejestrującej i do wydawania paragonów fiskalnych od pierwszej dokonanej czynności (pierwszej pobranej opłaty), niezależnie od wysokości obrotu. Niedopełnienie tych obowiązków jest naruszeniem przepisów prawa podatkowego.

Mimo niewielkich obrotów kasa fiskalna jest obowiązkowa

Źródło: Informacja Ministerstwa Finansów z 25 maja 2026 r. przekazywana do mediów na zapytania dziennikarzy (ID 693185)